賃料のお支払い

お部屋の賃料の支払い方法につきましては、口座振替の手続きを取って頂くようにお願いしております。

口座振替についてのお知らせ、ご注意

1.口座振替手続き後の開始時期について

　口座振替依頼書のご提出後、手続き完了までに約1か月から2か月程度かかります。
　口座振替開始のご連絡は、当社からお客様へ文書にてご連絡させて頂いております。
　毎月15日～26日頃までに届くようになっております。

2.口座振替手続きが完了するまでの間について

　賃料は当社の家賃振込専用口座へお振込みをお願いしております。
　尚、振込手数料は、お客様の負担とさせて頂いております。

3.振替日について

　振替日は、毎月当月分賃料が当月1日となっております。
　口座振替手数料は、毎月の振替ごとに必要になっております。
　※口座振替手数料は、金融機関の手数料改定に伴い変動する場合がございます。
　※振替日が、土・日・祝日の場合は、金融機関の翌営業日が振替日です。

4.振替日に引落しができなかった場合について

　口座振替の再請求は行っておりません。
　その月度の賃料等は当社の家賃振込専用口座へお振込みにてお支払い頂くようになります。

5.当社にて水道検針を行っている物件の水道料について

　家賃と一緒に振替請求をさせて頂くようになっております。
　※水道局が検針を行っている場合は、水道局へのお支払いとなるため、賃料と一緒にお振替えはできません。
　賃料等のお支払い方法につき、ご不明な点がございましたら、
　本社不動産部までお問い合せ下さい。

お電話でもお気軽にご相談下さい。

連絡先（定休日はありません。必ず電話でお問い合わせ下さい。）
本社不動産部：tel.093-681-5000 ／ 受付時間：月～金曜日 9:00～17:45（土日祝日はお休み）
小倉支店　　：tel.093-571-8777 ／ 受付時間：月～日曜日 9:00～18:00
黒崎支店　　：tel.093-631-1555 ／ 受付時間：月～日曜日 9:00～18:00
福岡支店　　：tel.092-715-4800 ／ 受付時間：月～土曜日 9:00～18:00

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電気・ガス・水道の使用開始手続き

　新しく住まいに入居される時、各設備とも事前に管轄の電気・ガス・水道会社の営業所に使用申込みの連絡をしておく必要があります。
　それぞれ入居の日から使いたい設備なので、一般に入居前に連絡をしておくことが良いと思います。

ゴミだし

　ゴミだし日は必ずお守り下さい。
　※詳細は、各市・区のサイトをご確認下さい。
　指定のゴミ袋（有料）にて、ルールを守り、ゴミを出して下さい。
　詳しくは管轄の区役所、市役所、町役場へお尋ね下さい。
　ゴミなどを不法投棄しないよう、十分にご注意下さい。

町費、区活動

入居されますと、最寄りの行政区へ自動的に加入いただく事になり、町費が発生します。
（各町によって金額は異なります）

保管場所使用承諾証明書

　車の買い替えなどで保管場所使用承諾証明書（車庫証明）が必要な場合、各支店までお電話をいただければご用意させて頂きます。
　尚、その際2,000円（消費税込）の事務手数料が必要です。
また、駐車場を新規でご契約される場合の賃料は、6ヶ月分を前払いとさせて頂きます。

水漏れの注意点

　コンクリートは、見かけによらず水を通しやすく、ほんの少しの水でも階下に水漏れするほどです。
　床に防水処理をしているところは浴室だけでその他の場所は無防備です。
　水をこぼさないように上手に使いましょう。
　バルコニーの排水口まわりはこまめに清掃しましょう。大雨のときの雨漏りの原因になります。
　洗濯機の給水・排水ホースを確かめてください。ソケット式のアダプターの取付又は蛇口とのつなぎ目を鉄製のクリップで固定しましょう。
　排水ホースを排水口にしっかり固定しましょう。

フローリング

　ノンワックスタイプのフローリングにはワックスを掛けないで下さい。
　それに伴うワックス剥離剤も使用しないで下さい。
　基材に膨れ、塗膜の光沢むらや変色、表面材の変質が起こりうる場合があります。尚、水に濡れたらすぐに拭き取る様にして下さい。
　上記を守らなかった場合は使用者責任となりますのでご注意下さい。

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不動産売却の流れ

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Step1　まずは、お電話下さい

売主様の住まいがいくらで売れるのか？
まずは、相談です。お気軽に弊社へ連絡をください。
売却理由や物件概要をヒヤリングしながら、適切な提案を行います。

Step2　現地調査と金額査定を行います

物件へ伺いまして、現地調査を行います。
そして、いままでの事例や、路線価などを調査しまして、できるだけ高く売れるように金額を査定します。

Step3　金額を決定して媒介契約を行います

金額が決定しましたら、弊社へ、売却をするときは、「媒介契約」という契約を行います。
この契約で、正式に売却の依頼を請けたことになります。

Step4　不動産売買契約を行う

売り先が決まりましたら、弊社専門スタッフが重要事項説明を行います。
その内容を十分に理解した上で、売買契約を行います。

Step5　金額のお支払と住まいの引き渡し

売買契約が完了しましたら、決められた日に引渡しができるように準備します。
その際、引渡しと同時に、買主様から、代金を頂くことになります。

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